sábado, 16 de mayo de 2009
miércoles, 6 de mayo de 2009
Gobierno colombiano impulsa la compra de vivienda con tres nuevas estrategias
Gobierno colombiano impulsa la compra de vivienda con tres nuevas estrategias
El viceministro de vivienda Luis Felipe Henao Cardona anunció las tres nuevas estrategias con las que el gobierno busca impulsar la adquisición de vivienda, además hizo una invitación a la compra de vivienda, afirmando que éste es un momento adecuado para hacerlo ya que las tasas de los créditos están bajando, el numero de subsidios entregados por el gobierno van en aumento y existe una amplio numero de nuevos proyectos de vivienda en todo el país.
A continuación una breve descripción de cada una de las estrategias:
Aumento de subsidios
El Gobierno dio a conocer un decreto con el cual se aumenta el subsidio a los colombianos de escasos recursos vinculados a una caja de compensación familiar señalando que a todas las personas que ganan un salario mínimo, se les asignará un subsidio equivalente a veintiséis 26 salarios mínimos. Para aquellas personas que ganan de 1 a 1,5 salarios mínimos es subsidio sería el equivalente a veinticinco 25 salarios mínimos, y para todas aquellas personas que están ganando dos salarios mínimos, su subsidio será de 24 salarios mínimos. Aunque el decreto es transitorio el gobierno espera que las familias de estratos 1, 2 y 3 inviertan en vivienda de interés social durante su duración. Por el momento la medida esta respaldada con ciento cuarenta mil millones de pesos.
Crédito para mejora de viviendas
Se fortalecerá el Banco Agrario para que esté en capacidad de desarrollar una línea de crédito especial para mejoramiento de viviendas. El gobierno señaló que está en capacidad de prestar hasta el diez por ciento del patrimonio técnico del Banco Agrario a cajas de compensación o fundaciones que estén en la capacidad de operar el programa de mejoramiento de vivienda interés social rural y urbana, para estratos del 1 al 3. EL crédito estará repartido así: 70% para materiales y 30% para mano de obra.
El Fondo Nacional del Ahorro establecerá alianzas con constructoras
El día de ayer el gobierno firmó un decreto que le da facultades al FNA para establecer alianza estratégicas con constructoras para favorecer a familias con créditos aprobados a través del programa de ahorro voluntario contractual del FNA, pero que aún no han encontrado un inmueble que se ajuste a sus necesidades. El proyecto busca construir cerca de treinta mil nuevas viviendas con los créditos que se desembolsen.
fuente:Fabio Rodriguez
Gobierno colombiano impulsa la compra de vivienda con tres nuevas estrategias
Gobierno colombiano impulsa la compra de vivienda con tres nuevas estrategias
El viceministro de vivienda Luis Felipe Henao Cardona anunció las tres nuevas estrategias con las que el gobierno busca impulsar la adquisición de vivienda, además hizo una invitación a la compra de vivienda, afirmando que éste es un momento adecuado para hacerlo ya que las tasas de los créditos están bajando, el numero de subsidios entregados por el gobierno van en aumento y existe una amplio numero de nuevos proyectos de vivienda en todo el país.
A continuación una breve descripción de cada una de las estrategias:
Aumento de subsidios
El Gobierno dio a conocer un decreto con el cual se aumenta el subsidio a los colombianos de escasos recursos vinculados a una caja de compensación familiar señalando que a todas las personas que ganan un salario mínimo, se les asignará un subsidio equivalente a veintiséis 26 salarios mínimos. Para aquellas personas que ganan de 1 a 1,5 salarios mínimos es subsidio sería el equivalente a veinticinco 25 salarios mínimos, y para todas aquellas personas que están ganando dos salarios mínimos, su subsidio será de 24 salarios mínimos. Aunque el decreto es transitorio el gobierno espera que las familias de estratos 1, 2 y 3 inviertan en vivienda de interés social durante su duración. Por el momento la medida esta respaldada con ciento cuarenta mil millones de pesos.
Crédito para mejora de viviendas
Se fortalecerá el Banco Agrario para que esté en capacidad de desarrollar una línea de crédito especial para mejoramiento de viviendas. El gobierno señaló que está en capacidad de prestar hasta el diez por ciento del patrimonio técnico del Banco Agrario a cajas de compensación o fundaciones que estén en la capacidad de operar el programa de mejoramiento de vivienda interés social rural y urbana, para estratos del 1 al 3. EL crédito estará repartido así: 70% para materiales y 30% para mano de obra.
El Fondo Nacional del Ahorro establecerá alianzas con constructoras
El día de ayer el gobierno firmó un decreto que le da facultades al FNA para establecer alianza estratégicas con constructoras para favorecer a familias con créditos aprobados a través del programa de ahorro voluntario contractual del FNA, pero que aún no han encontrado un inmueble que se ajuste a sus necesidades. El proyecto busca construir cerca de treinta mil nuevas viviendas con los créditos que se desembolsen.
fuente:Fabio Rodriguez
sábado, 2 de mayo de 2009
PLAN TERRAZA’, NUEVO PROGRAMA PARA MEJORAR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Con el billón de pesos aportado por los bancos
‘ PLAN TERRAZA’, NUEVO PROGRAMA PARA MEJORAR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Armenia, 1 jul. (SNE).- Ahora los créditos para vivienda que otorgará el sistema financiero gracias al acuerdo suscrito con el Gobierno Nacional, no serán solo para comprarla, también para mejorar y ampliar la casa propia, en las ciudades o en el campo.
Ese es el objetivo del ‘Plan Terraza’, propuesto por el presidente Álvaro Uribe Vélez, bajo su política de Reactivación Social.
La idea del Mandatario es que, con el billón de pesos aportado por los bancos, se otorguen créditos que oscilen entre los 5 y 8 millones de pesos a familias de escasos recursos, que vivan en casas ‘tuguriales’ o muy pequeñas, para que las mejoren o para que construyan un segundo piso y lo puedan arrendar o vender.
Los únicos requisitos exigidos para obtener el beneficio serán: tener el título de propiedad de la casa o lote, que realmente necesite ampliarla o mejorarla y “que sean personas buenas”. Los beneficiarios, tendrán un plazo entre 10 y 12 años, para pagar el crédito.
“ Yo les garantizo el recurso de crédito, ustedes (alcaldes) me tienen que garantizar que la persona que vaya a solicitar el crédito tenga la escritura del lotecito, que tenga un principio de casa, que no exija subsidio -porque no tenemos el subsidio-. Que simplemente con la platica del crédito transforme la casa tugurial en una casa decente”, explicó Uribe Vélez, durante el Consultorio Empresarial, reunido este viernes en Armenia.
El nuevo programa ‘Plan Terraza’, estará destinado a las grandes ciudades donde “escasea la tierra” y es muy difícil seguir ampliando el perímetro urbano para construir viviendas.
Esta nueva forma de financiar vivienda social, ya fue propuesta en Cúcuta para mejorar la ciudadela Atalaya —compuesta por 25 barrios pobres-, en donde el alcalde, Ramiro Suárez, se comprometió a gestionar con la Asamblea Departamental la legalización de los predios y la entrega de los títulos de propiedad a las familias.
“ Yo decía ayer (en Cúcuta): ¿cuándo vamos a tener esto resuelto, al golpe que vamos? ¡Nunca! Esperar que el alcalde compre los lotes, haga el urbanismo, presente los proyectos, el Gobierno Nacional tenga la plata para pagar los subsidios. ¡Nunca!”.
Para desarrollar, con eficiencia y eficacia el ‘Plan Terraza’ Uribe Vélez pidió a la viceministro de Vivienda, Beatriz Uribe, hablar con el superintendente de Notariado, Manuel Guillermo Cuello, para que se vincule al proyecto y “eximan a la gente del valor de la escritura”.
“ Ahí hay una vía para resolverle a muchos colombianos el problema de vivienda, sin tener que esperar que lleguen los subsidios que son tan demorados y tan escasos”.
Con este nuevo Plan, el Gobierno busca colocar en el mercado el billón de pesos aportado por el sector financiero, para lo que hay un plazo —según el acuerdo firmado- hasta el 30 de junio del 2006.
“ No importa que (la vivienda) haya sido recibida por subsidio. Esto lo vamos a simplificar, rapidito, sin subsidio. Porque lo que le he dicho al sistema financiero es: el que quiera, en Colombia, prestarle solamente la plata a los ricos, se equivocó, son muy poquitos.
Aquí el que quiera vender camisas tiene que producirlas para los pobres. Los ricos no compran sino de a una de vez en cuando, muy fina y dura mucho. El que quiera ampliar la clientela de crédito, tiene que llegarle a los pobres, los ricos son muy poquitos y casi nunca necesitan créditos, antes tienen planta de sobra para colocar”
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